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法國(guó)留學(xué)之學(xué)生住房的類(lèi)型

2020-12-08

　　法國(guó)法律對(duì)住房租賃有專(zhuān)門(mén)的規(guī)定。租房必須簽訂租賃合同(Contrat de location)或住房租約(Bail)，對(duì)與租用相關(guān)的各項(xiàng)條件，例如：租用期限、房租金額、雜費(fèi)負(fù)擔(dān)、提前解約預(yù)告期、擔(dān)保金額、續(xù)約方式等進(jìn)行明確規(guī)定。無(wú)論是房產(chǎn)公司、機(jī)構(gòu)，還是個(gè)人房東，都會(huì)要求繳付一項(xiàng)保證押金(dépôt de garantie)，其金額相當(dāng)于兩個(gè)月的房租。

　　當(dāng)房客離開(kāi)住房時(shí)，如房屋設(shè)備沒(méi)有遭受損壞，搬離時(shí)所作的房屋狀況明細(xì)表(Etat des lieux)與搬入時(shí)的狀況明細(xì)表相符，則該押金須退還給房客。此外，大學(xué)生租房時(shí)，通常還要求由父母親出面簽署一份擔(dān)保書(shū)(Caution)。政府實(shí)行大學(xué)生連帶租房擔(dān)保（LA CAUTION LOCATIVE SOLIDAIRE）措施，政府將為此設(shè)立一筆擔(dān)保基金，由國(guó)家為所有大學(xué)生提供租房擔(dān)保。

　　在簽署合同交鑰匙時(shí)，需要先預(yù)繳一個(gè)月房租。如果通過(guò)房產(chǎn)服務(wù)公司租用的話，還須繳納房產(chǎn)公司的傭金。房租須在每個(gè)月月初繳付。無(wú)論在何種情況下，必須對(duì)租用房屋辦理一項(xiàng)多風(fēng)險(xiǎn)住宅保險(xiǎn)，至少投保水損和火災(zāi)兩個(gè)險(xiǎn)項(xiàng)，入住時(shí)需要出示投保單，否則房東有可能拒絕給鑰匙哦。法國(guó)常用的房況明細(xì)表法國(guó)各主要大城市由于房租昂貴，空房數(shù)量緊缺，所以尋找住房即便對(duì)法國(guó)居民來(lái)說(shuō)，也變得愈來(lái)愈困難。而巴黎市的情況尤為特殊；一般來(lái)說(shuō)，巴黎市內(nèi)的房租平均高于外省50%。

　　房屋類(lèi)型在法國(guó)，大學(xué)生在尋找住房時(shí)尤其困難重重：不僅價(jià)格高，房子數(shù)量少，而且由于房主常常規(guī)定收入水平等種種條件，使許多沒(méi)有固定工資或收入來(lái)源的學(xué)生很難滿足房主的苛刻要求，找不到住房。

　　有鑒于這種情況，法國(guó)發(fā)展了一種“大學(xué)生住宅”系統(tǒng)。大學(xué)生住宅有兩種類(lèi)型，一是公立大學(xué)生公寓，另一類(lèi)為私營(yíng)學(xué)生公寓。除此之外也可住在私人住宅。